2024年1月17日，国家统计局公布了“2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。 2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、全国住宅价格变动情况

（一）12月新建商品住宅价格变动情况

1．从价格环比指数看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。70个大中城市中，上涨的城市7个，价格下降的城市有62个，持平的城市有1个。与上个月相比，上涨的城市减少2个、价格下降的城市增加3个、持平的城市减少1个。

2．从价格同比指数看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。70个大中城市中，上涨的城市有20个，价格下降的城市有48个，持平的城市有2个。与上个月比，价格上涨、下降、持平城市的个数都没变化。2023年1-12月平均价格同比指数看，70个大中城市中，上涨的城市有16个，价格下降的城市有53个，持平的城市有1个。

（二）12月二手住宅价格变动情况

1．从价格环比指数看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。70个大中城市中，上涨的城市0个，价格下降的城市有70个，持平的城市有0个。

2．从价格同比指数看， 12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。70个大中城市中，上涨的城市有1个，价格下降的城市有69个，持平的城市有0个。

二、九江市住宅价格变动情况

（一）新建商品住宅价格变动情况

1． 12月价格环比指数为99.6，环比下降0.4%，降幅和上个月没有变化。环比指数在70个大中城市中，排在26位（并列有9个城市），排位靠中前；在省内排在赣州（99.9）之后、南昌（99.3）之前。

2． 12月价格同比指数为98.2，同比下降1.8%，降幅与上个月扩大0.6个百分点。同比指数在70个大中城市中，排在40位（并列有4个城市），排位靠中后；在省内排在南昌（98.9）之后、赣州（96.8）之前。

3. 2023年1-12月平均价格同比指数为99.4，同比下降0.6%，同比指数在70个大中城市中，排在18位，排位靠前；在省内排在南昌（101.2）之后、赣州（98.0）之前。

（二）二手住宅价格变动情况

1． 12月价格环比指数为99.1，环比下降0.9%，降幅较上个月收窄0.3个百分点。环比指数在70个大中城市中，排在43位（并列有3个城市），排位靠中后；在省内排在赣州（99.8）之后、南昌（98.7）之前。

2． 12月价格同比指数为95.6，同比下降4.4%，降幅较上个月扩大0.6个百分点。同比指数在70个大中城市中，排在37位（并列有0个城市），排位靠中；在省内排在赣州（99.3）之后、南昌（95.1）之前。