“现在就像搬到了新社区，平整的路面、干净的墙体，还有齐全的文化活动场所，有‘面子’还有‘里子’，每天回家心情都是舒畅。”在浔阳区石化五区小区生活了20多年的居民高兴地说。外墙粉刷、雨污分流、绿化提升，石化五区改造如火如荼，居民们正在感受城镇老旧小区改造带给他们的幸福新生活。

城镇老旧小区改造工作作为造福群众的民生工程、扩大内需的发展工程、面向基层的治理工程，是推进城市功能与品质提升，不断增进民生福祉的重要途径。为持续提升小区改造质效，切实改善人居环境，我市积极将城镇老旧小区改造纳入市人大代表票决民生实事项目，及时回应人民群众关切，进一步提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

2023年度，全市城镇老旧小区改造计划任务共89个，涉及居民户数51907户，改造面积超484万㎡，预计投资额超19亿元，截至目前，所有小区均已完工。其中被列入市人大代表票决制民生实事项目共4个，分别为浔阳区石化五区小区、濂溪区铁四局小区、经开区弘雅花园小区、柴桑区上泉塘安置小区，涉及居民2990户，改造面积23.17万㎡。

搭建沟通渠道，充分问需于民。濂溪区通过线上小程序调查问卷、线下居民座谈会等多种形式，广泛收集居民意见，为明确建设内容清单提供了丰富的设计依据。并聘请了居民代表为社区设计师，积极对接设计、施工等相关建设单位，合理规划改造方案，重点解决居民急难愁盼问题。浔阳区开展了社情民意问卷调查，上门入户收集意见，真正做到“底数清、情况明”，将老百姓反映的“楼上楼下，院里院外”问题全部纳入改造范围。经开区在项目启动前，组织召开协商会，社区工作人员和居民代表共同发表改造意见和需求，在会上，居民们你一言我一语，社区工作人员逐条记录着大家的建议和意见。

补齐设施短板，改善居住环境。一方面扎实推进“楼道革命”，从消除建筑安全隐患出发，修复了单元门、楼梯扶手、公共部位玻璃，规整了楼道、楼体外面线缆，清理了屋顶废弃物，修缮了屋顶漏水、渗水现象。另一方面深入推进“环境革命”，开展小区公共区域提升改造，整治小区违建临建，配套建设停车位，增加充电设施，修缮道路铺装，实施雨污分流，提升小区绿地，增补照明设施，打造活动场所，补齐了社区“一老一小”服务供给短板，全方位提升改善了居民生活环境。柴桑区上泉塘安置小区通过城镇老旧小区改造，原先老旧的景观亭变成开阔整洁的主干道，裸露的绿化带变成了幸福晒场，破旧的水泥路变成了整齐的停车位，荒废的边角地变成了健身场所和乒乓球场，小区面貌焕然一新，困扰居民多年的消防通道拥堵、停车难、雨涝、环境脏乱差及安全隐患等愁心事、烦心事得到有效解决，居住环境得到明显改善，人民群众的获得感、幸福感、安全感得到显著提升。

推进长效管理，提升物业服务。为避免城镇老旧小区改造后再次陷入失修失养失管恶性循环，建立了“党建+基层社会治理”模式。浔阳区定期组织街道、社区党员干部、楼栋长、物业公司协商议事，及时回复解决居民反映的各类问题。并将分布在小区内的配电门卫房进行翻新亮化，融入党建服务元素，打造了红色小屋。濂溪区认真落实“三化同步、四位一体、五治融合”模式，引导居民建立业委会，健全小区管理规约和业主议事规则，积极对接和引进市场化物业管理，不断盘活小区停车位、公共用房、广告位等公共收益。

（文瑰婷 九江日报全媒记者 吴业园 ）

编辑：魏菲

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